Главная / Налоги на недвижимость в Турции /

НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ

Разовые расходы при покупке недвижимости:

3% от стоимости сделки составляет налог купли-продажи при регистрации прав собственности в Кадастровом Управлении, его выплата производится в государственном банке (обычно платится риэлтером, доверенность для выплаты этого налога не требуется). Остальные расходы, связанные с оформлением прав на недвижимость(перевод и нотариальное заверение паспорта, различные взносы), как правило, не превышают 200-300$.

Жилая и коммерческая недвижимость в Турции >>>

Поскольку все операции проводятся в госучреждениях государственными служащими, привлечение нотариусов (кроме сделок по передаче прав владения кооперативным паем), адвокатов (кроме сложных сделок) и других лиц решительно не требуется. Состояние недвижимости, включая отягощения, тяжбы, ипотеки и все прочее регистрируется в одном учреждении, а именно в Кадастровом управлении. Именно поэтому в Турции не актуальны и невозможны мошенничества при операциях с недвижимостью.

Агентское комиссионное вознаграждение за риэлторское обслуживание составляет 6%. Дополнительные разовые расходы.

Электричество: подключение электричества стоит 100 евро (новостройка) или 30 евро - изменение имени (вторичное жилье).

Водоснабжение: подключение к водопроводу - 60 евро (новостройка) или 30 евро - изменение имени (вторичное жилье).

Телефонная связь (право подключаться имеют только лица с видом на жительство): подсоединение линии - 4 евро. Ежегодные расходы на содержание недвижимости Ежегодный налог на недвижимость составляет для жилого фонда 0.3-0.4 % от заявленной рыночной стоимости объекта.

 Налог может быть оплачен двумя равными взносами; первый взнос - в марте/апреле, второй - в ноябре. Кроме этого налога есть еще налог на мусор, суммы этого налога определяют органы местной администрации в зависимости от типа здания и его положения.

На сегодняшний день сумма не превышает 50-60 миллионов турецких лир (т.е. примерно 40$) в год, тарифная сетка начинается от 3$ в месяц. 2. Коммунальные услуги/выплаты Если жилье находится в жилом многоэтажном комплексе, то, как правило, Домоуправление раз в год на общем собрании утверждает сумму ежемесячных выплат, которые идут на зарплату консьержу, уборку здания и благоустройство / уборку территории, обслуживание лифтов или бассейна и т.п. В случае, если в доме есть центральное отопление, стоимость топлива также оплачивается из этих взносов.

Жилая и коммерческая недвижимость в Турции >>>

На сегодняшний день разброс для Анталии от 15 до 50$ (последнее для домов с отоплением). Вода: ~ 1,8$ / куб. м, включая налоги Электричество: ~ 0,13$ / кВт/ч, включая налоги