Главная / Специфика приобретения земельных участков в Турции /

CПЕЦИФИКА ПРИОБРЕТЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ТУРЦИИ

Согласно турецкому законодательству, граждане России, как физические лица, не могут приобрести в собственность «голый» участок земли. Есть два выхода:

Гражданин России может со своим доверенным лицом зарегистрировать на территории Турции фирму со 100% иностранным капиталом, и приобрести участок, как юридическое лицо. Срок регистрации фирмы - 3 дня.

Жилая и коммерческая недвижимость в Турции >>>

Стоимость регистрации, в зависимости от уставного капитала - от 2000$ США. Неудобство этого варианта заключается в том, что если, «покупатель» не собирается заниматься предпринимательской деятельностью, то возникает вопрос, что делать с фирмой. Ее можно продать или, просто, закрыть, но это дополнительные затраты и волокита. Открыть фирму легче, чем закрыть.

Гражданин России может заключить договор, с «застройщиком» этого участка, оплатить его стоимость, и переоформить на свое имя уже готовый объект, после его утверждения муниципалитетом, с земельным участком.

При этом варианте «покупатель» ничем не рискует. Составляется специальный контракт. Цены на земельные участки зависят от близости к морю (1 кв.м на берегу моря стоит около 100$). За зоной, превышающей 1 км. от моря, цены стремительно падают. Можно приобрести недвижимость и, как физическое лицо.

Из документов необходим только паспорт покупателя, но в случае его отсутствия, достаточно генеральной доверенности.

Жилая и коммерческая недвижимость в Турции >>>

Оформление недвижимости на иностранцев довольно продолжительная процедура. Выдача документов происходит не раньше 7-ми недель. По получении документов, они предоставляются в турецкое консульство в стране, гражданином которой является покупатель, которое и выдает «вид на жительство». Это самый удобный вариант. Имея «вид на жительство», виза, уже не требуется.